ตัวแทนผู้ซื้อที่ได้รับการรับรองคืออะไร?

ตัวแทนผู้ซื้อที่ได้รับการรับรองหรือ ABR ได้รับการกำหนดโดยสภาตัวแทนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็น บริษัท ในเครือของ National Association of Realtors หลังจากผ่านการฝึกอบรมและขั้นตอนการรับรองอย่างละเอียดแล้ว ABR จะได้รับความแตกต่างเป็นพิเศษสำหรับการนำเสนอคุณภาพให้กับผู้ซื้อบ้าน

รายละเอียดงาน

ผู้ซื้อที่จ้าง ABR จะได้รับการเป็นตัวแทนส่วนบุคคลตลอดกระบวนการซื้อบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมที่เป็นธรรมและมีจริยธรรม ผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบเมื่อใช้ ABR เนื่องจากตัวแทนของผู้ซื้อพยายามที่จะปกป้องผู้ซื้อบ้านไม่ใช่ผู้ขาย ABR ยังช่วยผู้ซื้อด้วยการค้นคว้าหาบ้านที่มีอยู่ในตลาดแนะนำราคาเสนอที่เป็นจริงและช่วยเหลือในกระบวนการเจรจา

คุณสมบัติ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องสำเร็จการศึกษาและผ่านหลักสูตร ABR สองวันผ่านสภาตัวแทนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะเป็น ABR ตัวแทนจะต้องปฏิบัติหน้าที่ตัวแทนของผู้ซื้อสำหรับธุรกรรมการขายบ้านอย่างน้อยห้ารายการและแสดงเอกสารหลักฐานการขายในรูปแบบของข้อตกลงการซื้อหรือข้อตกลงของตัวแทนผู้ซื้อที่ลงนามและสำเนาคำสั่งปิดบัญชีหรือหนังสือรับรองธุรกรรมของนายหน้า

ข้อควรพิจารณา

แม้ว่านายหน้าจะมีคุณสมบัติตรงตามคุณสมบัติทางวิชาการทั้งหมดสำหรับการรับรอง ABR แต่เขาจะไม่ได้รับการแต่งตั้ง ABR หากไม่มีการเป็นสมาชิกทั้งใน National Association of Realtors และ Real Estate Buyer's Agent Council ตัวแทนจะได้รับการเป็นสมาชิกฟรีใน Real Estate Buyer's Agent Council เป็นเวลาหนึ่งปีหลังจากจบหลักสูตร ABR หลังจากนั้นตัวแทนจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายปีเพื่อยังคงเป็นส่วนหนึ่งของสภาตัวแทนของผู้ซื้อและสมาคมนายหน้าแห่งชาติ ค่าธรรมเนียมอาจมีการเปลี่ยนแปลง แต่ในขณะที่เผยแพร่ค่าธรรมเนียมของสภาตัวแทนของผู้ซื้อคือ $ 110 และค่าธรรมเนียมของ National Association of Realtors คือ $ 80

ประโยชน์ของนายหน้า

ในฐานะ ABR ตัวแทนจะได้รับการส่งเสริมการขายผ่านสภาตัวแทนของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของสื่อระดับประเทศและการมีอยู่ในหนังสือพิมพ์มากกว่า 10,000 ฉบับ นอกจากนี้สภายังมีรายการออนไลน์ของ ABR ในท้องถิ่นและจัดหาตัวแทนที่ได้รับการรับรองให้สามารถเข้าถึงสื่อทางการตลาดที่ออกแบบอย่างมืออาชีพเช่นโปสการ์ดและใบปลิว นอกจากนี้ตัวแทนผู้ซื้อที่ได้รับการรับรองจะได้รับใบอนุญาตให้ใช้โลโก้ของสภาตัวแทนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ของการรับรอง ABR ในการตลาดนามบัตรและการเป็นตัวแทนสาธารณะอื่น ๆ