วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างรายได้ด้วยใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์

การได้รับค่าคอมมิชชั่นที่มีกำไรจากการขายบ้านพื้นที่เพาะปลูกหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นเพียงพอที่จะดึงดูดคนหน้าใหม่เข้าสู่อุตสาหกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์ทุกปี ตัวแทนใหม่ลงทุนจำนวนมากในโปรแกรมการฝึกอบรมค่าธรรมเนียมการทดสอบค่าธรรมเนียมใบอนุญาตและการเป็นสมาชิกหลายรายการก่อนที่จะเซ็นสัญญากับนายหน้า ตัวแทนทำงานภายใต้การจับตามองของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่เศรษฐกิจและความต้องการที่อยู่อาศัยมีบทบาทต่อความสำเร็จของคุณ แต่ก็มีวิธีเพิ่มโอกาสในการทำเงินในธุรกิจนี้

การคาดหวังจ่ายออก

คุณไม่สามารถวางใจได้ว่านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ส่งเป็นผู้นำในแบบของคุณ ในฐานะตัวแทนอิสระคุณอยู่ในธุรกิจเพื่อตัวคุณเอง วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาโอกาสในการขายคือการหาลูกค้า การค้นหาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่จำเป็นต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก แต่ต้องให้คุณติดต่อกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าให้ได้มากที่สุด

โทรหารายชื่อที่หมดอายุเคาะประตูเพื่อแนะนำตัวเองและทิ้งนามบัตรไว้และโทรออกจากรายชื่อทั้งหมดอยู่ภายใต้ร่มการหา ค้นหาผู้ติดต่อและการเชื่อมต่ออย่างกระตือรือร้น อย่าตัดสินใจใส่ป้ายชื่อของคุณและรอให้ใครบางคนเดินผ่านประตูเมื่อถึงเวลาชั้นที่นายหน้า

เชี่ยวชาญกับผู้ซื้อหรือผู้ขาย

ลูกค้าส่วนใหญ่ต้องการคำแนะนำและการเป็นตัวแทน คุณสามารถเลือกที่จะเป็นตัวแทนทั้งผู้ซื้อและผู้ขายในช่วงต้นอาชีพอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่เมื่อคุณพัฒนาลูกค้าแล้วคุณสามารถสร้างชื่อเสียงในอาชีพของคุณได้โดยการเลือกที่จะเป็นตัวแทนอย่างใดอย่างหนึ่ง ด้วยความเชี่ยวชาญในด้านหนึ่งของการเป็นตัวแทนผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจึงมีโอกาสน้อยที่จะตั้งคำถามกับความมุ่งมั่นของคุณ ทำการตลาดด้วยตัวคุณเองในฐานะตัวแทนของผู้ซื้อหรือตัวแทนของผู้ขายเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือของคุณ

ธุรกิจอ้างอิงอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายมีอาชีพในการแนะนำลูกค้าที่ย้ายออกไปหาตัวแทนในชุมชนอื่น ในฐานะที่เป็นสิทธิประโยชน์สำหรับการจ่ายค่าธรรมเนียมการเชื่อมโยงหลายบัญชีและวิชาชีพที่มีราคาแพงเหล่านั้นตัวแทนจึงสามารถเข้าถึงฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงรายการธุรกิจของตัวแทนรายอื่นได้

ข้อมูลที่มีอยู่รวมถึงประเภทของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะขายไม่ว่าจะเป็นตัวแทนของผู้ซื้อโดยเฉพาะและไม่ว่าพวกเขาจะดำเนินการกับกระดานอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นหรือของรัฐ หลังจากจับคู่ผู้ซื้อกับตัวแทนที่เหมาะสมแล้วคุณจะได้รับส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมคอมมิชชันการขายโดยปกติจะอยู่ที่ประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ ธุรกิจอ้างอิงสร้างขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถสร้างรายได้ให้กับตัวแทนที่พัฒนาชื่อเสียงในฐานะการจับคู่ตัวแทนที่เหมาะสมกับผู้ซื้อที่เหมาะสม

แตะตลาด FSBO

เมื่อเจ้าของบ้านติดป้ายขายโดยเจ้าของ (FSBO) ที่สนามหน้าบ้านมักจะหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ แต่ในอีกไม่กี่สัปดาห์เจ้าของบ้านพบว่าการทำตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาแพงและเป็นการยากที่จะระบุว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพจริงจังหรือไม่หรือการเงินของพวกเขาเป็นไปตามลำดับ ตัวแทนจำนวนมากไม่ได้จัดการกับ FSBO แต่ตัวแทนที่ยืนหยัดเพื่อเพิ่มค่าคอมมิชชั่นอย่างมาก

เสนอชุดขายฟรีให้เจ้าของบ้านพร้อมเคล็ดลับการขายหรือถามว่าคุณสามารถแสดงบ้านต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพื่อรับค่าคอมมิชชั่นจากฝั่งผู้ซื้อเพียงครั้งเดียวหรือไม่ ด้วยการเปิดสายการสื่อสารอย่างมีประสิทธิภาพเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะเลือกให้คุณแสดงรายการบ้านหากความพยายามของ FSBO ของเขาไม่หลุดออกไป

ก้าวขึ้นสู่สถานะนายหน้า

คุณสามารถเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระได้นานเท่าที่คุณต้องการ แต่ด้วยการศึกษาและสอบผ่านนายหน้าคุณมีอิสระที่จะเปิดสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองและรวบรวมค่าคอมมิชชั่นจากตัวแทนที่ทำงานนอกนายหน้าของคุณ . รัฐส่วนใหญ่ต้องการตัวแทนใหม่เพื่อจอดใบอนุญาตกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองเป็นเวลาอย่างน้อยสองหรือสามปี หลังจากนั้นตัวแทนจะได้รับใบอนุญาตนายหน้าของตัวเอง เนื่องจากโบรกเกอร์รับค่าคอมมิชชั่นเฉลี่ย 20 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมคอมมิชชันทั้งหมดที่ตัวแทนได้รับการเป็นนายหน้าจึงให้ผลตอบแทนทางการเงินที่แตกต่างกัน

ชื่อเสียงที่สำคัญทั้งหมดของคุณ

ชื่อเสียงในวิชาชีพของคุณควรจะไร้ที่ติ ลูกค้าต้องการตัวแทนที่เชื่อถือได้ซื่อสัตย์มีความรู้และสามารถแข่งขันได้ ชื่อเสียงที่สร้างขึ้นจากความซื่อสัตย์และความสำเร็จระดับสูงจะให้บริการคุณได้ดีตลอดอาชีพอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การสื่อสารกับลูกค้าอย่างต่อเนื่องการมีส่วนร่วมในกิจกรรมของชุมชนและรายชื่อลูกค้าที่พึงพอใจที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ เป็นวิธีที่มั่นคง แต่แน่นอนในการสร้างตัวเองให้เป็นตัวแทนที่น่าเชื่อถือและเต็มใจที่จะก้าวไปอีกขั้น ยิ่งคุณมีชื่อเสียงมากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งมีโอกาสทำเงินในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเท่านั้น